Детальный план территории в границах улицы Михаила Грушевского, улицы Бугаевской, улицы Строительной, переулка Строительного и железнодорожного пути в г. Одессе разработан на основании решения Одесского городского совета № 1092-VII от 21.09.2016г. и в соответствии с заданием на проектирование, утвержденным заказчиком и согласованным инвестором.

Основной целью разработки детального плана территории является уточнение и детализация проектных решений генерального плана г. Одессы, в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах разработки, с учетом инвестиционных предложений потенциальных застройщиков; уточнение красных линий ул. Михаила Грушевского, ул. Бугаевской, ул. Строительной, пер. Строительного, санитарной зоны железнодорожного пути; определение параметров застройки отдельных земельных участков; определение планировочных ограничений использования территории.
Под детализацией проектных решений рассматриваемой территории подразумевается разуплотнение и реконструкция застройки путем сноса существующих ветхих жилых образований, размещение объектов и учреждений обслуживания.
При разработке детального плана территории указанного квартала использованы технико-экономические показатели проектов-аналогов, предлагаемых к строительству жилых домов, общественных зданий и инженерных сооружений, которые не противоречат решениям генерального плана и соответствуют государственным строительным нормам.
В детальном плане территории сформулированы принципы планировочной организации застройки и ее пространственной композиции.
Проектные решения детального плана разработаны на период – от 3 до 7 лет (I этап), а также на расчетный срок до 2031г.

 

Пояснительная записка