Детальный план территории в границах улиц: Посмитного, Генуэзская, Каманина и Аркадийского переулка в г. Одессе разработан на основании решения Одесского городского совета № 6727-VI от 10.06.2015 г.
ДПТ разработан, в соответствии, с заданием на проектирование, утвержденным заказчиком и согласованным инвестором.
Основной целью разработки детального плана территории является уточнение и детализация проектных решений генерального плана г. Одессы, в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах разработки, с учетом инвестиционных предложений потенциальных застройщиков; установление красных линий (ул. Посмитного, ул. Генуэзская и Аркадийский переулок) и линий регулирования застройки; определение параметров застройки отдельных земельных участков; определение планировочных ограничений использования территории.
При разработке детального плана территории указанного квартала использованы технико-экономические показатели проектов-аналогов, предлагаемых к строительству жилых домов, общественных зданий и инженерных сооружений, которые не противоречат решениям генерального плана и соответствуют государственным строительным нормам.
В детальном плане территории сформулированы принципы планировочной организации застройки и ее пространственной композиции.
Проектные решения детального плана разработаны на период – от 3 до 7 лет (I этап), а также на расчетный срок до 2031г.
