Детальный план территории в границах территории, прилегающей к Тираспольскому Шоссе, Объездной дороги, кладбища «Западное», железнодорожной колеи в г. Одессе разработан на основании решения Одесского городского совета №272-VII от 03.02.2016 г.
Рассматриваемая территория представлена в основном объектами коммунально-складского назначения, имеются вкрапления объектов производственного назначения. В южной части рассматриваемой территории имеются жилые дома усадебные застройки. В северо-западной части расположен рыночный комплекс. В южной границе, разрабатываемой, детальным планом территории размещено открытое кладбище «Западное».
ДПТ разработан, в соответствии, с заданием на проектирование, утвержденным заказчиком и согласованным инвестором.
Основной целью разработки детального плана территории является уточнение и детализация проектных решений генерального плана г. Одессы, в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах разработки, с учетом инвестиционных предложений потенциальных застройщиков; изменение целевого назначения земельного участка с образованием территории озелененных территорий активного отдыха; определение параметров застройки отдельных земельных участков; определение планировочных ограничений использования территории.
При разработке детального плана территории указанного квартала использованы технико-экономические показатели проектов-аналогов, предлагаемых общественных зданий и инженерных сооружений, которые не противоречат решениям генерального плана и соответствуют государственным строительным нормам.
В детальном плане территории сформулированы принципы планировочной организации застройки и ее пространственной композиции.
Проектные решения детального плана разработаны на период – от 3 до 7 лет (I этап), а также на расчетный срок до 2031г.
