Проект изменений к детальному плану территории в границах ул. Академика Заболотного, Днепропетровской дороги, ул. Марсельской и ул. Академика Сахарова в г. Одессе разработан на основании решения Одесского городского «Проект изменений к детальному плану территории в границах улиц Академика Заболотного, Днепропетровской дороги, ул. Марсельской и ул. Академика Сахарова в г. Одессе».
ДПТ разработан в соответствии с заданием на проектирование, утвержденным заказчиком, согласованным исполнителем и одобренным инвестором.
Основной целью проекта было изменение, уточнение и детализация проектных решений в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах ДПТ с учетом инвестиционных предложений потенциальных застройщиков, а именно ООО «Меркурий+». Внесены изменения по планировочной организации в части сложившейся застройки, которая за 2 года подверглась изменениям.
При разработке детального плана территории использованы технико-экономические показатели проектов-аналогов, предлагаемых к строительству общественных зданий, которые не противоречат решениям генерального плана и соответствуют государственным строительным нормам.
В детальном плане территории сформулированы принципы планировочной организации застройки и ее пространственной композиции.
Проектные решения детального плана разработаны на период расчетного срока генерального плана – 2031г. с выделением первого этапа реализации – от 3 до 7 лет.
