Детальный план территории в границах улиц Михаила Грушевского, Сергея Ядова, Куницы, Одесской и Академика Воробьева в г. Одессе разработан на основании решения Одесского городского совета №1946-VІІ от 26.04.2017 г. 

ДПТ разработан, в соответствии, с заданием на проектирование, утвержденным заказчиком и согласованным инвестором.
Основной целью разработки детального плана территории является уточнение и детализация проектных решений генерального плана г. Одессы, в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах разработки, с учетом инвестиционных предложений потенциальных застройщиков; реконструкция территории общественной застройки в районе пересечения улиц Академика Воробьева и Михаила Грушевского, установление красных линий улиц; образование участков озелененных территорий общего пользования; определение параметров застройки отдельных земельных участков; определение планировочных ограничений использования территории.
В составе графических материалов детального плана территории разработана концепция развития подземного пространства улицы Академика Воробьева в рамках выполнения проектных решений генерального плана г. Одессы на расчетный срок в части реализации транспортной сети (объездной дороги «Север-Юг»).
При разработке детального плана территории указанного квартала использованы технико-экономические показатели проектов-аналогов, предлагаемых к строительству жилых домов, общественных зданий и инженерных сооружений, которые не противоречат решениям генерального плана и соответствуют государственным строительным нормам.
В детальном плане территории сформулированы принципы планировочной организации застройки и ее пространственной композиции.
Проектные решения детального плана разработаны на период – от 3 до 7 лет (I этап). Реализация проектных решений генерального плана г. Одессы в установленных границах на расчетный срок будет выполнено при дальнейшей разработке детальных планов территорий.

 

 

Пояснительная записка