Детальный план территории в границах: Люстдорфская дорога, ул. Артиллерийская, ул. Краснова, пер. Ипподромный в г. Одессе разработан на основании решения Одесского городского совета №6941-VI от 10.09.2015г.
ДПТ разработан, в соответствии, с заданием на проектирование, утвержденным заказчиком и согласованным инвестором.
Основной целью разработки детального плана территории является уточнение и детализация проектных решений генерального плана г. Одессы, в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах разработки, с учетом инвестиционных предложений потенциальных застройщиков; установление красных линий пер. Ипподромного, и изменение красных линий ул. Краснова, ул. Люстдорфская дорога и ул. Артиллерийская); реконструкция улично-транспортной сети с организацией непрерывного движения по искусственному сооружению (эстакаде); определение параметров застройки отдельных земельных участков; определение планировочных ограничений использования территории.
В детальном плане территории сформулированы принципы планировочной организации застройки и ее пространственной композиции.
Проектные решения детального плана разработаны на I этап период от 3 до 7 лет в виду отсутствия намерений по застройке оставшейся части территории, ограниченной вышеперечисленными улицами, которая предусматривается генеральным планом г. Одессы на расчетный срок (2031г.) под реконструкцию с дальнейшим размещением общественных центров и отдельных объектов обслуживания.

Пояснительная записка