В детальный план территории в районе Одесского областного центра по Люстдорфской дороге в г. Одессе внесены изменения на основании решения Одесского городского совета № 6011-VI от 24.12.2014 г. «О внесение изменений в детальный план территории в районе Одесского областного радиотелевизионного центра по Люстдорфской дороге, 55 в г. Одессе.

При разработке настоящего ДПТ учтены материалы детального плана территории в районе Одесского областного радиотелевизионного передающего центра (ООРПТЦ) по Люстдорфской дороге, 55, разработанного ГП «Украинский государственный научно-исследовательский институт проектирования городов «Гипроград» им. Ю.М.Белоконя» в 2013 г.
В настоящее ДПТ внесены изменения, в соответствии, с заданием на проектирование, утверждённым заказчиком и согласованным инвестором с учётом намерений застройщиков, изменениями, послужившими планировочными ограничениями рассматриваемого микрорайона.
Основной целью разработки детального плана территории является уточнение и детализация проектных решений генерального плана г. Одессы в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах разработки, с учётом инвестиционных предложений потенциальных застройщиков.
При разработке детального плана территории указанного квартала использованы технико-экономические показатели проектов-аналогов, предлагаемых к строительству жилых домов, общественных зданий и инженерных сооружений, которые не противоречат решениям генерального плана и соответствуют государственным строительным нормам.
В детальном плане территории сформулированы принципы планировочной организации застройки и ее пространственной композиции.
Проектные решения детального плана разработаны на период расчетного срока генерального плана – 2031г. с выделением первого этапа реализации – от 3 до 7 лет.

Пояснительная записка