Детальный план территории, ограниченной застройкой микрорайона III-3-2, III-3-3 и границей г. Одессы разработан на основании решения Одесского городского совета № 6284-VI от 25.02.2015 г. «О разработке детального плана территории, ограниченной застройкой микрорайона III-3-2, III-3-3 и границей г. Одессы».
ДПТ разработан в соответствии с заданием на проектирование, утвержденным заказчиком, согласованным исполнителем и одобренным инвестором.
Основной целью проекта было уточнение и детализация проектных решений генерального плана г. Одессы в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах ДПТ с учетом инвестиционных предложений потенциальных застройщиков.
При разработке детального плана территории, ограниченной застройкой микрорайона III-3-2, III-3-3 и границей г. Одессы использованы техникоэкономическими показателями проектов-аналогов, предлагаемых к строительству жилых домов, общественных зданий и инженерных сооружений, которые не противоречат решениям генерального плана и соответствуют государственным строительным нормам.
В детальном плане территории сформулированы принципы планировочной организации застройки и ее пространственной композиции.
Проектные решения детального плана разработаны на период расчетного срока генерального плана – 2031г. с выделением первого этапа реализации – от 3 до 7 лет.

 

Пояснительная записка