1. Информация о подготовке графического приложения к «Порядку размещения вывесок в г. Одессе».
Докладчик: Четаков Ю.И. (начальник сектора Главного художника УАГ).
2. Детальный план территории в границах улиц: Степовая, Дальницкая, Балковская, Бабеля, площадь Михайловская в г. Одессе.
Заказчик: Управление архитектуры и градостроительства Одесского городского совета.
Инвестор: КП «Будова».
Проектные организации: ООО «Мастер групп».
Рецензент: арх. Глазырин В.Л.
3. Детальный план территории в границах Французького бульвара и улиц: Отрадной, Ясной, Вице-адмирала Азарова в г. Одессе.
Заказчик: Управление архитектуры и градостроительства Одесского городского совета.
Инвестор: ООО «Дифо».
Проектные организации: ООО «Мастер групп».
Рецензент: арх. Зирчук В.Е.
Присутствовали: Голованов А.Д. (председатель), Шайденко М.А. (зам. председателя) , Греков А.С. (секретарь), Базан Н.К., Боринская Т.С., Вовк А.В., Глазырин В.Л., Графов С.С., Гайдарджи В.И., Ерохина Н.А., Касько Т.В., Зирчук В.Е., Касимов М.М., Краевская Е.О., Мурина С.Ю., Мироненко В.И., Медведев С.М., Мещеряков В.Н., Парфенов В.П., Слипченко А.В., Уренев В.П., Четаков Ю.И., Шелковенко М.С., Шелюгин А.И., Шатохина И.В. (управление экологии ОГА)
В зале присутствовали:
- представители СМИ.
Государственное управлении
СЛУШАЛИ:
1. Докладчик Четаков Ю.И. привел информацию о подготовленном документе, составляющем графическое приложение к правилам размещения вывесок в г. Одессе, главным образом применительно в исторических ареалах «Исторический центр» и «Французский бульвар».
Четаков Ю.И. подробно осветил принципы размещения вывесок на фасадах зданий, представляющих историческую архитектурную и художественную ценность, что позволит установить четкие правила для органов местного самоуправления и предпринимателей при создании элементов наружного оформления вывесок.
Членами градостроительного совета рекомендовано поддержать и одобрить представленный проект графического приложения к «Порядку размещения вывесок в г. Одессе».
2. По второму вопросу доложил Базан Н.К. Проект ДПТ в границах улиц: Степовая, Дальницкая, Балковская, Бабеля, площадь Михайловская в г. Одессе разработан на основании решения Одесского городского совета от 25.02.2015 г. № 6286-VI.
Территория в границах улиц: Степовая, Дальницкая, Балковская, Бабеля, Михайловская площадь расположена в границах жилого района Молдаванка-1, где, согласно генерального плана города, предусмотрена комплексная реконструкция кварталов малоценной и ветхой застройки и выборочное строительство жилых домов с объектами соцкультбыта.
Промышленные предприятия, расположенные на территории района, подлежат выносу в промзону. Предприятие ОДО «Станконормаль» (ул. Михайловская, 8) сокращает производство и предлагает, по соглашению с КП «Будова», размещение на своей бывшей производственной территории комплекса жилых домов со встроенными объектами соцкультбыта.
В проекте ДПТ обосновывается возможность многоквартирной жилой застройки с учетом требований действующей планировочной документации, нормативов в сфере архитектуры, градостроительства, охраны культурного наследия и другого использования участка по указанному адресу, организация транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, благоустройства.
Выступили: Глазырин В.Л. (рецензент), Мещеряков В.Н., Уренев В.П., Ерохина Н.А., Касимов М.М., Греков А.С.
Большинство поддержали проект ДПТ, однако был высказан ряд замечаний: необходимости учета возможного наличия подземных выработок (катакомб) в районе строительства (Мещеряков В.Н.), рассмотрения альтернативных вариантов размещения домов по плотности застройки (Мещеряков В.Н.) и вариантов фасадов (Уренев В.П.). Однако, большинство не поддержало эти замечания, поскольку в заключении по проекту ДПТ управления охраны культурного наследия Облгосадминистрации дана положительная оценка проекту ДПТ, без каких-либо замечаний, а вопросы архитектурного решения фасадов разрабатываются на последующих стадиях проектирования.
В результате большинство поддержало проект ДПТ и рекомендовало его к дальнейшему общественному обсуждению и утверждению в установленном порядке.
3. По проекту ДПТ в границах Французького бульвара и улиц: Отрадной, Ясной, Вице-адмирала Азарова в г. Одессе доложил Базан Н.К.
Авторы проекта ДПТ представили предложения по реабилитации квартала в историческом ареале «Исторический центр» г. Одессы. Одной из главных тем обсуждения стал вопрос размещения корпуса здания переменной этажности от 8-ми до 15-ти этажей на пересечении Французского бульвара и ул. Отрадная. Здание ориентировано главным фасадом на площадь театра Музкомедии и, тем самым, стало композиционным акцентом в комплексе сложившейся застройки с учетом параметров строительства новых объектов в историческом центре, согласно «Историко-архитектурного опорного плана», утвержденного Минкультом Украины и являющегося составной частью генплана города 2015г.
Наибольшую дискуссию вызвал вопрос этажности здания на углу ул. Отрадная и Французкогобульвара (№ 1/3).
Согласно положений историко-архитектурного опорного плана этажность зданий располагаемых на линии настройки улиц в историчесокм ареале не превышает 18.6 м. а на угловых частях квартала – до 21.3 м. При этом, соотношение ширины улицы к высоте здания по уличному фасаду составляет 1 : 0.62. Таким образом, при ширине площади у театра Музкомедии в 130 метров, этажность углового здания по ул. Отрадная/Французкогобульвара, 1/3 может быть обосновано выше, нежели 21.3м.
При голосовании этого вопроса большинство членов градостроительного совета поддержало проект ДПТ с предложенными авторами параметрами квартала и рекомендовало его к дальнейшему общественному обсуждению и утверждению.
Председатель совета А.Д. Голованов
Секретарь А.С. Греков
