Детальный план территории микрорайона 1 жилого района III-4 пос. им. Котовского в границах ул. Академика Заболотного, Днепропетровской дороги, ул. Марсельской, ул. Академика Сахарова в г. Одессе разработан на основании решения Одесского городского совета № 290 от 30.10.2014 г. «О разработке детального плана территории в границах улиц Академика Заболотного, Днепропетровской дороги, ул. Марсельской и ул. Академика Сахарова в г. Одессе».
ДПТ разработан в соответствии с заданием на проектирование, утвержденным заказчиком, согласованным исполнителем и одобренным инвестором.
Основной целью проекта было уточнение и детализация проектных решений генерального плана г. Одессы в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах ДПТ с учетом инвестиционных предложений потенциальных застройщиков.
При разработки Детального плана территории микрорайона 1 жилого района III-4 пос. им. Котовского использованы технико-экономическими показателями проектов-аналогов, предлагаемых к строительству жилых домов, общественных зданий и инженерных сооружений, которые не противоречат решениям генерального плана и соответствуют государственным строительным нормам.
В детальном плане территории сформулированы принципы планировочной организации застройки и ее пространственной композиции.
Проектные решения детального плана разработаны на период расчетного срока генерального плана – 2031г. с выделением первого этапа реализации – от 3 до 7 лет.
